Reforma de dos baños y dormitorio de 25 m² en el barrio Universidad de Zaragoza
Esta reforma de dos baños y dormitorio ocupó 25 m² de un tríplex del barrio Universidad de Zaragoza, en 2023 y en mes y medio de obra. El salón tenía una altura libre muy grande: se dejó en 250 cm y, con la que quedaba por encima, se creó una habitación que antes no existía.
El punto de partida de esta reforma en Zaragoza
Los dueños de este tríplex del barrio Universidad querían una habitación más, pero no había manera de ampliar la vivienda hacia fuera. Lo que sí tenían era un salón con una altura libre muy por encima de lo necesario: la solución no fue construir un anejo, sino aprovechar esa altura sobrante para levantar la habitación dentro del propio volumen de la casa.
No hizo falta escalera nueva: se sube por la que ya tenía la casa hasta el rellano de la primera planta, y desde ahí una puerta da a la habitación. Al salón le queda la altura justa; su techo se resolvió con un falso techo con foseado para iluminación ambiental, y conserva buena luz.
La estructura va anclada a los muros de carga
Antes de tocar nada se realizó un estudio técnico y de viabilidad, para comprobar una cosa concreta: si la estructura existente podía soportar el nuevo dormitorio.
La estructura metálica va anclada a los muros de carga que ya había, y sostiene un forjado de chapa colaborante que es el suelo de la habitación nueva.
El dormitorio y el armario a medida
En el paño del cabecero va un panel vertical de gran formato con veta de mármol, enmarcado; la veta se queda ahí y no se repite en el resto de la habitación. A cada lado, una mesilla volada blanca con canto de latón.
El armario es a medida, blanco, y dobla la esquina: ocupa dos paños en ángulo. Va de suelo a techo y las hojas llegan hasta él, sin remate ni moldura arriba. No tiene tiradores — se abre por unos junquillos verticales de latón embutidos en la junta, y no están en todas: solo en aquellas por las que se abre. Por dentro, una torre de baldas y cajones de frente blanco.
Dos baños, uno en cada planta
En la primera planta, bañera con grifería empotrada de pared en negro y latón, y azulejo blanco con relieve. El lavabo es redondo, sobre encimera de roble claro, con espejo redondo y grifería alta del mismo negro y latón.
Antes
Hoy
En la planta baja, ducha y doble lavabo sobre encimera de nogal, con revestimiento blanco de relieve ondulado, espejo retroiluminado, inodoro suspendido y radiador toallero.
Antes
Hoy
Materiales y soluciones
Estructura metálica anclada a los muros de carga existentes y forjado de chapa colaborante como suelo del dormitorio nuevo. Estudio técnico y de viabilidad previos. Falso techo del salón con foseado para iluminación ambiental.
Panel de gran formato con veta de mármol en el cabecero; mesillas voladas y armario a medida en blanco con latón. En los baños, encimera de roble claro con lavabo redondo y grifería en negro y latón arriba; encimera de nogal con doble lavabo y revestimiento blanco de relieve ondulado abajo.
Lo que nos preguntan sobre reformas así
¿Se puede construir una habitación nueva aprovechando la altura de un salón?
En este tríplex del barrio Universidad, sí: el salón tenía una altura libre muy por encima de lo necesario. Antes de tocar nada se hizo un estudio técnico y de viabilidad para comprobar si la estructura existente podía soportar el nuevo dormitorio, y la estructura metálica se ancló a los muros de carga que ya había. Que sea posible en otra vivienda depende de esa misma comprobación previa.
¿Hace falta una escalera nueva para acceder a la habitación?
Aquí no hizo falta: se sube por la escalera que ya tenía la casa hasta el rellano de la primera planta, y desde ahí una puerta da a la habitación nueva. Si haría falta una escalera nueva en otra vivienda depende de dónde quede el acceso disponible.
¿Cuánto duró esta reforma?
Mes y medio, con entrega en 2023. El alcance fue el dormitorio nuevo sobre el salón, con su estructura y armario a medida, y los dos baños de la vivienda. El plazo de otra reforma depende de su propio alcance.
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